50年产权的房子是一种商业用地属性的房子，与商品房一样可以自由交易。这种房子通常被称为商住房，因为其所在土地为商业等性质，而不是居住用地。因此，水电费计费标准一般是商业标准，比居民标准要贵。不过，也有少数商住房的水电费计费标准与居民标准一样。

　　1. 查看土地使用权证：购买50年产权房子时，需要注意查看土地使用权证，了解房子还能住多少年。剩余年限越少，房价肯定要打更多的折扣。

　　2. 注意开发商的信誉和实力：由于50年产权房子的不确定性较大，购买时需要注意开发商的信誉和实力。确保开发商能够按时交房，并保证房子的质量。

　　3. 注意政策风险：50年产权房子最大的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房，或者禁止商业住房申请，对于已经购买商住房或者准备购买商住房的人来说都是非常不利的。

　　1. 土地性质不同：50年产权房子主要是工业用建筑、综合类用地，而70年产权房子主要是民用住宅。

　　2. 房屋价格不同：由于土地性质不同，开发商拿地成本也不同，导致房屋价格不同。一般来说，50年产权房子的价格比70年产权房子要低。

　　3. 落户情况不同：70年产权房子可以将户籍迁入，而50年产权房子是商业办公属性的，不能将户籍迁入。

　　5. 风险性不同：50年产权房子的最大不确定性是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房或者禁止商业住房申请，对购房者都是不利的。

　　购买50年产权房子需要注意土地使用权证、开发商的信誉和实力以及政策风险。与70年产权房子相比，50年产权房子的土地性质、价格、落户情况、生活成本和风险性都有所不同。